Почему Грузия и в частности Батуми?

Что делает Грузию такой привлекательной для инвестиций?

Фото Батуми

Город, который не оставит вас равнодушным и вы будете сюда возвращать снова и снова

Инвестировать в недвижимость Батуми — выгодно

Всего несколько пунктов, почему Батуми активно развивается

Все для комфортной жизни

Жить в Батуми одно удовольствие

Аренда недвижимости в Батуми

Общее количество забронированных ночей на Airbnb в 2019 году достигло самого высокого показателя – 341 272. В 2020 году рынок значительно сократился из–за пандемии COVID, однако с 2021 года наблюдается тенденция к увеличению числа забронированных ночей - в 2021 году их количество составило 186 861. Уровень заполняемости в 2021 году превысил показатель 2019 года и достиг 33%.

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА НОЧЬ ПО ГОДАМ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТИПЫ РАЗМЕЩЕНИЯ В AIRBNB

ЗАБРОНИРОВАННЫХ НОЧЕЙ ПО ГОДАМ

Средняя дневная ставка (USD) ПО МЕСЯЦАМ, 2019-2022 Гг.

Средний уровень заполняемости (%), 2019-2022 гг.

Источник:

Сравнительный анализ Wyndham и Radisson

Сравнительный анализ показателей гостиничного и Airbnb секторов и потенциального положения резиденций Wyndham & Radisson на рынке

Согласно данной тенденции, чем выше стоимость номера, тем ниже среднесуточная ставка. Международный высококлассный и среднеклассный гостиничный комплекс может предложить в общей сложности до 200 тысяч ночей проживания с самыми высокими тарифами ADR.

Самый высокий уровень заполняемости достигается за счет международного гостиничного комплекса, который в 2019 году достиг более 60%, что также соответствует высоким ставкам ADR. Как представляется, этот сегмент достигает наивысшей эффективности, ему предшествуют местные высококлассные и среднего класса отели.

Тематические резиденции Radisson и Wyndham, которые являются уникальным продуктом для рынка, могут рассматриваться как конкуренты международного гостиничного комплекса, достигая в общей сложности того же количества ночей проживания при несколько более низкой ADR (в диапазоне от 75 до 100 долларов США) и 45%-50% заполняемости круглый год.

Источник:

Рынок жилой недвижимости Батуми

Мы проанализировали новые проекты премиум–класса в Батуми и обнаружили, что средневзвешенные цены колеблются в пределах 1540-1650 долларов за последние 5 лет. Следует отметить, что цена в 2022 году может существенно измениться к концу года.

Рынок жилой недвижимости в Батуми полностью оправился от последствий пандемии. В 2021 году количество сделок в новых проектах премиум-класса превысило показатель 2019 года. За первые четыре месяца 2022 года количество транзакций выросло на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Объем рынка новых проектов премиум-класса в 2021 году также превысил объем рынка 2019 года на 2 млн долларов США.

Источники:

Средняя цена НОВЫХ ПРОЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА В БАТУМИ, ДОЛЛ. США

В 2022 году данные взяты за первые 5 месяцев

Сделки ПО НОВЫМ ПРОЕКТАМ В БАТУМИ

Объем рынка НОВЫХ ПРОЕКТОВ В БАТУМИ, Млн долларов США

В 2022 году данные взяты за первые 5 месяцев

В 2022 году данные взяты за первые 5 месяцев

Уникальная локация наших проектов в Гонио

Два наших проекта расположены в инвестиционно привлекательном районе Батуму, в Гонио. Гонио — это экологически-чистый пригород Батуми. Всего в 20 минутах езды от центра. Сам район представляет собой тихий зеленый уголок на берегу моря, окруженный горами.

Район расположен между границей с Турцией и центром Батуми. До центра города всего 10-15 минут на автомобиле.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Самый чистый пляж и чистое море в Батуми - как туристы, так и жители Батуми выбирают именно этот район для пляжного отдыха

ЧИСТОЕ МОРЕ

Благодаря близкому расположению гор, которые защищают район от ветров, в Гонио всегда чуть теплее, чем в Батуми

УНИКАЛЬНЫЙ КЛИМАТ

В Гонио нет гостиничных комплексов мирового уровня. Номерной фонд здесь представлен гостевыми домами и мини-отелями.

НЕТ КОНКУРЕНЦИИ