UA
+995 514 11 11 11
+995 514 11 11 11
UA
Інвестиційна привабливість
Грузія є однією із найпопулярніших країн у сфері придбання закордонної нерухомості.
Інвестиційна привабливість
Грузія є однією із найпопулярніших країн у сфері придбання закордонної нерухомості.
Чому Грузія, і зокрема Батумі?
Що робить Грузію такою привабливою для інвестицій?
Придбання нерухомості в Грузії відбувається на основі повного приватного володіння (freehold) незалежно від громадянства покупця.
Право власності freehold
У Грузії немає податку на купівлю та володіння нерухомістю, а податкова система одна з найліберальніших у світі.
Відсутність податків на нерухомість
Грузія - одна з небагатьох країн світу, де повністю відсутній податок як на придбання нерухомості, так і на володіння нею.
Відсутність податків на купівлю та володіння нерухомістю
Грузія надає право на отримання ВНЖ при купівлі нерухомості на суму понад $100 000.
ВНЖ за придбанням нерухомості
Придбання нерухомості в Грузії відбувається на основі повного приватного володіння (freehold) незалежно від громадянства покупця.
Ліберальна податкова система
Грузія не входить до переліку країн, які обмінюються фінансовою інформацією в рамках CRS, що дозволяє зберегти конфіденційність інвесторів.
Конфіденційність
Фото Батумі
Місто, яке не залишає байдужим і змушує повертатися знову і знову.
Інвестувати у нерухомість Батумі вигідно
Усього кілька пунктів, чому Батумі активно розвивається
Зростання туристичного потоку, що забезпечує завантаженність номерного фонду.
Туристична привабливість
Постійне зростання цін
Вартість оренди якісних апартаментів із готельним сервісом щорічно збільшується на 15-20%.
Легалізація казино
Казино в Батумі приваблюють великий потік гемблінг-туристів та сприяють економічному зростанню.
Все для комфортного життя
Батумі, не зважаючи на свою компактність, має розвинену міську інфраструктуру з усіма необхідними об'єктами та якісним сервісом.
У Батумі м'який субтропічний клімат. Найхолодніший місяць – січень із середньою температурою +7 °C. При цьому влітку тут немає нестримної спеки: найспекотніший місяць — серпень, зазвичай у цей час середня температура становить +25 °C.
М'який, приємний клімат
За результатами опитування, проведеного однією з найбільш авторитетних компаній у світі — GALLUP World, Грузія зайняла одну з провідних позицій за рівнем безпеки, набравши 91,5 бали.
Безпека
Податковий режим у Грузії – один із найпрозоріших і найпростіших у світі. Країна посідає 9-е місце у списку країн з низьким оподаткуванням згідно з Доповіддю про глобальну конкурентоспроможність.
Низький рівень оподаткування
Порівняння Грузії з іншими країнами
Для порівняння взято апартаменти площею 28м² у комплексах однакового рівня, розташованих у безпосередній близькості до моря.
Тягніть вліво
Термін окупності
Вид власності
Термін перебування в країні
Термін оформлення
Мова документації та спілкування
Вартість оформлення
Необхідність візи
Податок на купівлю
Вартість нерухомості
13 років
60 днів
не потрібна на 60 днів
Безумовне право
до 14 днів
Турецька/англійська
4 217 USD
3,3%
від 53 777 USD
Туреччина
Дані наведено за 2019 рік
15-17 років
на термін дії візи
Ні
Безумовне право
2 дні
Болгарська
1 100 USD
2,5%
від $ 68 170 USD
Болгария
Дані наведено за 2019 рік
Дані наведено за 2019 рік
Іспанія
від 76 358 USD
10%
9 214 USD
Іспанська
21-42 дні
Безусловное право
віза потрібна
на термін дії візи
22-35 років
Дані наведено за 2019 рік
Греція
від 117 086 USD
24%
26 702 USD
Грецька
30-60 днів
Безусловное право
віза потрібна
на термін дії візи
19 років
5 років
365 днів на рік
Ні
Безумовне право
1 день
Російська, англійська
80 USD
0%
від 41 500 USD
Грузія, Батумі
Дані наведено за 2019 рік

Туризм у Батумі (статистика)

Середньорічне зростання туристичних відвідувань Батумі (2016-2019)



9,4% Міжнародних
3% Внутрішніх
1.4 МЛН
Міжнародних туристів
1.9 МЛН
Усього туристів
500 000
внутрішніх туристів
Туризм у Батумі (статистика)
1.4 МЛН
Міжнародних туристів
1.9 МЛН
Усього туристів
500 000
внутрішніх туристів
Міжнародний туризм у Батумі
У 2019 році кількість міжнародних туристичних поїздок до Батумі зросла на 13%, до 1,4 млн туристів на рік. У 2019 році 82% міжнародних туристів відвідали Батумі з метою відпочинку та розваг. Варто зазначити, що другою за популярністю метою є ділові поїздки, частка яких у 2019 році збільшилася з 6% до 8%.
КІЛЬКІСТЬ МІЖНАРОДНИХ ТУРИСТИЧНИХ ПОЇЗДОК ДО БАТУМІ, ТИС.
СЕРЕДНЯ ТРИВАЛІСТЬ ОРЕНДИ ПРОТЯГОМ РОКУ (НОЧІ)
КІЛЬКІСТЬ МІЖНАРОДНИХ ПОЇЗДОК ДО БАТУМІ У 1-ОМУ КВАРТАЛІ ПО РОКАХ, ТИС.
Джерело:
Ринок Airbnb у Батумі
Загальна кількість заброньованих ночей на Airbnb у 2019 році досягла найвищого показника – 341 272. У 2020 році ринок значно скоротився через пандемію COVID, проте з 2021 року спостерігається тенденція до збільшення числа заброньованих ночей – у 2021 році їхня кількість склала 186 861. Рівень заповнюваності у 2021 році перевищив показник 2019 року та досяг 33%.
СЕРЕДНЯ ЦІНА ЗА НІЧ ПО РОКАХ
ПОПУЛЯРНІ ТИПИ РОЗМІЩЕННЯ В AIRBNB
ЗАБРОНЬОВАНИХ НОЧЕЙ ПО РОКАХ
Середня денна ставка (USD) ЗА МІСЯЦЯМИ, 2019-2022 рр.
Середній рівень заповнюваності (%), 2019-2022 рр.
Джерело:
Порівняльний аналіз Wyndham та Radisson
Порівняльний аналіз показників готельного та Airbnb секторів та потенційного положення резиденцій Wyndham та Radisson на ринку
Відповідно до цієї тенденції, чим вища вартість номера, тим нижча середньодобова ставка. Міжнародний висококласний та середньокласний готельний комплекс може запропонувати загалом до 200 тисяч ночей проживання із найвищими тарифами ADR.
Найвищий рівень заповнюваності досягається за рахунок міжнародного готельного комплексу, який у 2019 році склав понад 60%, що також відповідає високим ставкам ADR. Як бачимо, цей сегмент досягає найвищої ефективності, йому передують місцеві висококласні готелі та готелі середнього класу.
Резиденції Radisson і Wyndham, які є унікальним продуктом для ринку, можуть розглядатися як конкуренти міжнародного готельного комплексу, досягаючи загалом тієї ж кількості ночей проживання при дещо нижчій ADR (у діапазоні від 75 до 100 доларів США) та 45%-50% заповнюваності цілий рік.
Джерело:
Ринок житлової нерухомості Батумі
Проаналізувавши нові проекти преміум-класу в Батумі, ми дійшли висновку, що середньозважені ціни на житлову нерухомість коливаються у межах 1540-1650 доларів протягом останніх 5 років. Слід зазначити, що рівень цін може істотно змінитися до кінця 2022 року.

Ринок житлової нерухомості в Батумі повністю оговтався від наслідків пандемії. У 2021 році кількість угод у нових проектах преміум-класу перевищила показник 2019 року. За перші чотири місяці 2022 року кількість транзакцій зросла на 33% порівняно з аналогічним періодом 2021 року.

Обсяг ринку нових проектів преміум-класу у 2021 році також перевищив обсяг ринку 2019 року на 2 млн доларів США.
Джерело:
Середня ціна НОВИХ ПРОЕКТІВ ПРЕМІУМ-КЛАСУ В БАТУМІ, ДОЛ. США
У 2022 році дані взяті за перші 5 місяців
Угоди ЗА НОВИМИ ПРОЕКТАМИ В БАТУМІ
Обсяг ринку НОВИХ ПРОЕКТІВ У БАТУМІ, млн. доларів США
У 2022 році дані взяті за перші 5 місяців
У 2022 році дані взяті за перші 5 місяців
Міжнародна популярність Батумі
Про Батумі пишуть всесвітньо відомі видання.
Місто, яке вже стало популярним напрямом для росіян, іранців, турків та ізраїльтян, готується до неминучого відкриття для решти світу.
Батумі стає одним із найкращих міст світу для інвестицій.
Друге за величиною місто Грузії стає дедалі популярнішим серед місцевих жителів та мандрівників, особливо через вартість та помірний цілорічний клімат.
Докладніше
Докладніше
Докладніше
ПЕРСПЕКТИВНА ЛОКАЦІЯ ПРОЕКТІВ
Два проекти Next Group розташовані в інвестиційно привабливому районі Батумі – Гоніо. Це екологічно чисте передмістя Батумі, лише у 20 хвилинах їзди від центру. Сам район - це тихий зелений куточок на березі моря в оточенні гір.
Район зручно розташований між кордоном з Туреччиною та центром Батумі. В обидві сторони – лише 10-15 хвилин на автомобілі.
РОЗТАШУВАННЯ
У Гоніо найчистіше море та пляж на грузинському узбережжі. Як туристи, так і мешканці Батумі обирають саме цей район для пляжного відпочинку.
ЧИСТЕ МОРЕ
Завдяки близькості гір, які захищають район від вітрів, у Гоніо завжди трохи тепліше, ніж у Батумі.
УНІКАЛЬНИЙ КЛІМАТ
У Гоніо немає готельних комплексів світового рівня. Номерний фонд тут представлений переважно гостьовими домами та міні-готелями.aaa
ВІДСУТНІСТЬ КОНКУРЕНЦІЇ
Оберіть свій проект для інвестицій
Гоніо, шосе Андрія Первозваного, 1
Розстрочка до грудня 2025
576 Wyndham апартаментів
Дізнатися більше
Live
14 вилл
Беспроцентная рассрочка
Батуми, Чакви
Дізнатися більше
Live
Батумі, вул. Інасарідзе, 21
Розстрочка до травня 2024
570 апартаментів
Дізнатися більше
Live
Дізнатися більше
Live
Гоніо, шосе Андрія Первозваного, 1
Розстрочка до травня 2026
576 апартаментів
180 апартаментів
Розстрочка до травня 2024
Батумі, вул. Інасарідзе, 27
Дізнатися більше
Live
264 апартаментів
Розстрочка до грудня 2022
Батумі, вул. Джинчарадзе, 3
Дізнатися більше
Live
Оберіть свій проект для інвестицій
14 вілл
Безвідсоткова розстрочка
Батуми, Чакви
Дізнатися більше
Live
570 апартаментів
Розстрочка до травня 2024
Батумі, вул. Інасарідзе, 21
Дізнатися більше
Live
180 апартаментів
Розстрочка до травня 2024
Батумі, вул. Інасарідзе, 27
Дізнатися більше
Live
264 апартаментів
Розстрочка до грудня 2022
Батумі, вул. Джинчарадзе, 3
Дізнатися більше
Live
Дізнатися більше
576 апартаментів
Розстрочка до травня 2026
Гоніо, шосе Андрія Первозваного, 1
Live
576 апартаментів
Розстрочка до грудня 2025
Гоніо, шосе Андрія Первозваного, 1
Дізнатися більше
Live
Прості та прозорі умови покупки
Залишіть запит та дізнайтеся деталі
Ми укладаємо та підписуємо офіційний договір, який гарантує ваше право власності на нерухомість.
Договір
01
03
Реєстрація
Ми реєструємо договір у Міністерстві Юстиції Грузії.
02
Оплата
Після оплати ви отримуєте акт підтвердження.
Ви – власник!
Вам надається витяг з публічного реєстру з персональним кодом. Ви – повноправний власник нерухомості.
Прості та прозорі умови покупки
Ми укладаємо та підписуємо офіційний договір, який гарантує ваше право власності на нерухомість.
Договір
01
02
Оплата
Після оплати ви отримуєте акт підтвердження.
03
Реєстрація
Ми реєструємо договір у Міністерстві Юстиції Грузії.
Ви – власник!
Вам надається витяг з публічного реєстру з персональним кодом. Ви – повноправний власник нерухомості.
Наші контакти
Грузія
Батумі, вул. Костава, 20
Батумі, вул. Інасарідзе, 13
Тбілісі, пр. Руставелі, 1
Пн.-Нд. 10:00-19:00
Україна
Київ, вул. Предславинська, 11-13
Пн.-Пт. 10:00-19:00
Казахстан
Алмати, вул. Толі Бі, 55
"City hub", 1 поверх
Пн.-Сб. 10:00-19:00
Грузія
Батумі, вул. Костава, 20
Батумі, вул. Інасарідзе, 13
Тбілісі, пр. Руставелі, 1
Пн.-Нд. 10:00-19:00
Наші контакти
Казахстан
Алмати, вул. Толі Бі, 55
"City hub", 1 поверх
Пн.-Сб. 10:00-19:00
Україна
Київ, вул. Предславинська, 11-13
Пн.-Пт. 10:00-19:00