RU
+995 514 11 11 11
Мы свяжемся с вами в течение рабочего дня
+995 514 11 11 11
RU
Инвестиционная привлекательность
Грузия является одной из самых востребованных стран в сфере приобретения зарубежной недвижимости.
Инвестиционная привлекательность
Грузия является одной из самых востребованных стран в сфере приобретения зарубежной недвижимости.
Мы свяжемся с вами в течение рабочего дня
Почему Грузия и в частности Батуми?
Что делает Грузию такой привлекательной для инвестиций?
Приобретение недвижимости в Грузии происходит на основе полного частного владения (freehold) вне зависимости от гражданства приобретателя.
Право собственности freehold
В Грузии нет налога на покупку недвижимости и её владение, а налоговая система одна из самых либеральных в мире.
Отсутствие налогов на недвижимость
Грузия одна из немногих стран в мире, где полностью отсутствует налог как на приобретение недвижимости, так и на её владение.
Отсутствие налогов на покупку и владение недвижимостью
Грузия предоставляет право получения ВНЖ при покупке недвижимости на сумму свыше $100 000.
ВНЖ по приобретению недвижимости
Приобретение недвижимости в Грузии происходит на основе полного частного владения (freehold) вне зависимости от гражданства приобретателя.
Либеральная налоговая система
Грузия не входит в число стран, которые обмениваются финансовой информацией в рамках CRS, что позволяет сохранить конфиденциальность инвесторов.
Конфиденциальность
Фото Батуми
Город, который не оставит вас равнодушным и вы будете сюда возвращать снова и снова
Инвестировать в недвижимость Батуми — выгодно
Всего несколько пунктов, почему Батуми активно развивается
Рост туристического потока, который обеспечивает загруженность номерного фонда.
Рост туристического потока
Постоянный рост цен
Стоимость аренды качественных апартаментов с гостиничными сервисами ежегодно увеличивается на 15-20% в год.
Легализация казино
Казино в Батуми привлекают большой поток гэмблинг-туристов и способствуют экономическому росту.
Все для комфортной жизни
Жить в Батуми одно удовольствие
В Батуми мягкий и приятный климат. Самый холодный месяц — январь со средней температурой +7 °C. При этом летом здесь нет испепеляющей жары: самый жаркий месяц — это август, обычно в это время средняя температура +25 °C.
Мягкий, приятный климат
Согласно результатам опроса, проведенного одной из наиболее авторитетных компаний в мире — GALLUP World, Грузия заняла одну из ведущих мест по уровню безопасности набрав 91,5 балла.
Безопасность
Налоговый режим – один из самых прозрачных и простых среди других стран мира. Это можно подкрепить тем фактом, что Грузия заняла 9 место в списке стран с низким налогообложением согласно Докладу о глобальной конкурентоспособности.
Низкое налогообложение
Сравнение Грузии с другими странами
Для сравнения взяты апартаменты 28м² в комплексах одинакового уровня, расположенных в непосредственной близости к морю.
Тяните влево
Срок окупаемости
Вид собственности
Сроки пребывания в стране
Срок оформления
Язык документации и общения
Стоимость оформления
Необходимость визы
Налог на покупку
Стоимость недвижимости
13 лет
60 дней
не нужна на 60 дней
Безусловное право
до 14 дней
Турецкий/английский
4 217 USD
3,3%
от 53 777 USD
Турция
Данные ниже приведены за 2019 год
15-17 лет
на срок действия визы
Нет
Безусловное право
2 дня
Болгарский
1 100 USD
2,5%
от $ 68 170 USD
Болгария
Данные ниже приведены за 2019 год
Данные ниже приведены за 2019 год
Испания
от 76 358 USD
10%
9 214 USD
Испанский
21-42 дня
Безусловное право
виза нужна
на срок действия визы
22-35 лет
Данные ниже приведены за 2019 год
Греция
от 117 086 USD
24%
26 702 USD
Греческий
30-60 дней
виза нужна
Нет
на срок действия визы
19 лет
5 лет
365 дней в году
Нет
Безусловное право
1 день
Русский, Английский
$80
0%
от 41 500 USD
Грузия, Батуми
Данные ниже приведены за 2019 год

Туризм в Батуми (статистика)

Среднегодовой рост туристических посещений Батуми (2016-2019)

  • 9,4% Международных
  • 3% Внутренних
1.4 МЛН
Международных туристов
1.9 МЛН
Всего туристов
500 000
Внутренних туристов
Туризм в Батуми (статистика)
1.4 МЛН
Международных туристов
1.9 МЛН
Всего туристов
500 000
Внутренних туристов
Международный туризм в Батуми
В 2019 году количество международных туристических поездок в Батуми выросло на 13%, до 1,4 млн туристов в год. В 2019 году 82% международных туристов посетили Батуми с целью отдыха и развлечений. Стоит отметить, что второй по популярности целью являются деловые поездки, доля которых в 2019 году увеличилась с 6% до 8%.
КОЛИЧЕСТВО МЕЖДУНАРОДНЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ ПОЕЗДОК В БАТУМИ, ТЫС.
СРЕДНЯЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ АРЕДЫ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА (НОЧИ)
КОЛИЧЕСТВО МЕЖДУНАРОДНЫХ ПОЕЗДОК В БАТУМИ В 1 КВАРТАЛЕ ПО ГОДАМ, ТЫС.
Источник:
Аренда недвижимости в Батуми
Общее количество забронированных ночей на Airbnb в 2019 году достигло самого высокого показателя – 341 272. В 2020 году рынок значительно сократился из–за пандемии COVID, однако с 2021 года наблюдается тенденция к увеличению числа забронированных ночей - в 2021 году их количество составило 186 861. Уровень заполняемости в 2021 году превысил показатель 2019 года и достиг 33%.
СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА НОЧЬ ПО ГОДАМ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТИПЫ РАЗМЕЩЕНИЯ В AIRBNB
ЗАБРОНИРОВАННЫХ НОЧЕЙ ПО ГОДАМ
Средняя дневная ставка (USD) ПО МЕСЯЦАМ, 2019-2022 Гг.
Средний уровень заполняемости (%), 2019-2022 гг.
Источник:
Сравнительный анализ Wyndham и Radisson
Сравнительный анализ показателей гостиничного и Airbnb секторов и потенциального положения резиденций Wyndham & Radisson на рынке
Согласно данной тенденции, чем выше стоимость номера, тем ниже среднесуточная ставка. Международный высококлассный и среднеклассный гостиничный комплекс может предложить в общей сложности до 200 тысяч ночей проживания с самыми высокими тарифами ADR.
Самый высокий уровень заполняемости достигается за счет международного гостиничного комплекса, который в 2019 году достиг более 60%, что также соответствует высоким ставкам ADR. Как представляется, этот сегмент достигает наивысшей эффективности, ему предшествуют местные высококлассные и среднего класса отели.
Тематические резиденции Radisson и Wyndham, которые являются уникальным продуктом для рынка, могут рассматриваться как конкуренты международного гостиничного комплекса, достигая в общей сложности того же количества ночей проживания при несколько более низкой ADR (в диапазоне от 75 до 100 долларов США) и 45%-50% заполняемости круглый год.
Источник:
Рынок жилой недвижимости Батуми
Мы проанализировали новые проекты премиум–класса в Батуми и обнаружили, что средневзвешенные цены колеблются в пределах 1540-1650 долларов за последние 5 лет. Следует отметить, что цена в 2022 году может существенно измениться к концу года.

Рынок жилой недвижимости в Батуми полностью оправился от последствий пандемии. В 2021 году количество сделок в новых проектах премиум-класса превысило показатель 2019 года. За первые четыре месяца 2022 года количество транзакций выросло на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Объем рынка новых проектов премиум-класса в 2021 году также превысил объем рынка 2019 года на 2 млн долларов США.
Источники:
Средняя цена НОВЫХ ПРОЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА В БАТУМИ, ДОЛЛ. США
В 2022 году данные взяты за первые 5 месяцев
Сделки ПО НОВЫМ ПРОЕКТАМ В БАТУМИ
Объем рынка НОВЫХ ПРОЕКТОВ В БАТУМИ, Млн долларов США
В 2022 году данные взяты за первые 5 месяцев
В 2022 году данные взяты за первые 5 месяцев
Международная известность Батуми
Батуми упоминают крупные всемирно известные издания.
Город, уже ставший популярным направлением для россиян, иранцев, турок и израильтян, готовится к неизбежному открытию для остального мира.
Батуми становится одним из лучших городов мира для инвестиции.
Второй по величине город Грузии становится все более популярным среди местных жителей и путешественников, особенно из-за стоимости и умеренного круглогодичного климата.
Уникальная локация наших проектов в Гонио
Два наших проекта расположены в инвестиционно привлекательном районе Батуму, в Гонио. Гонио — это экологически-чистый пригород Батуми. Всего в 20 минутах езды от центра. Сам район представляет собой тихий зеленый уголок на берегу моря, окруженный горами.
Район расположен между границей с Турцией и центром Батуми. До центра города всего 10-15 минут на автомобиле.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Самый чистый пляж и чистое море в Батуми - как туристы, так и жители Батуми выбирают именно этот район для пляжного отдыха
ЧИСТОЕ МОРЕ
Благодаря близкому расположению гор, которые защищают район от ветров, в Гонио всегда чуть теплее, чем в Батуми
УНИКАЛЬНЫЙ КЛИМАТ
В Гонио нет гостиничных комплексов мирового уровня. Номерной фонд здесь представлен гостевыми домами и мини-отелями.
НЕТ КОНКУРЕНЦИИ
Выберите свой проект для инвестиций
Гонио, шоссе Андрея Первозванного 1
Рассрочка до декабря 2025
576 Whyndham апартаментов
Узнать больше
Live
14 вилл
Беспроцентная рассрочка
Батуми, Чакви
Узнать больше
Live
Батуми, ул. Инасаридзе 21
Рассрочка до мая 2024
570 апартаментов
Узнать больше
Live
Узнать больше
Live
Гонио, шоссе Андрея Первозванного 1
Рассрочка до мая 2026
576 апартаментов
180 апартаментов
Рассрочка до мая 2024
Батуми, ул. Инасаридзе 27
Узнать больше
Live
143 апартамента
Рассрочка до декабря 2022
Батуми, ул. Джинчарадзе 3
Узнать больше
Live
Выберите свой проект для инвестиций
14 вилл
Беспроцентная рассрочка
Батуми, Чакви
Узнать больше
Live
570 апартаментов
Рассрочка до мая 2024
Батуми, ул. Инасаридзе 21
Узнать больше
Live
180 апартаментов
Рассрочка до мая 2024
Батуми, ул. Инасаридзе 27
Узнать больше
Live
143 апартамента
Рассрочка до декабря 2022
Батуми, ул. Джинчарадзе 3
Узнать больше
Live
Узнать больше
576 апартаментов
Рассрочка до мая 2026
Гонио, шоссе Андрея Первозванного 1
Live
576 апартаментов
Рассрочка до декабря 2025
Гонио, шоссе Андрея Первозванного 1
Узнать больше
Live
Простые и прозрачные условия покупки
Оставьте запрос и узнайте детали
Мы составляем и подписываем официальный договор, который гарантирует ваше право собственности на недвижимость
Договор
01
03
Регистрация
Мы регистрируем договор в Министерстве Юстиции Грузии
02
Оплата
После внесения предоплаты вы получаете акт подтверждения
Вы – владелец!
Вам предоставляется выписка из публичного реестра с персональным кодом. Вы - полноправный собственник недвижимости
Наши контакты
Грузия
Батуми, ул. Инасаридзе, 13
Батуми, ул. Костава, 20
Тбилиси, пр. Руставели, 1
Пн.-Вс. 10:00-20:00
Украина
Киев, ул. Предславинская, 11-13
Пн.-Пт. 10:00-19:00
Казахстан
Алматы, ул. Толе Би, 55
"City hub", 1 этаж
Пн.-Сб. 10:00-19:00
Грузия
Батуми,
ул. Инасаридзе, 13
Батуми,
ул. Костава, 20
Тбилиси,
пр. Руставели, 1
Пн.-Вс. 10:00-20:00
Наши контакты
Казахстан
Алматы,
ул. Толе Би, 55
"City hub", 1 этаж
Пн.-Сб. 10:00-19:00
Украина
Киев, ул. Предславинская, 11-13
Пн.-Пт. 10:00-19:00